Wetwijzigingen 2026 voor de woningmarkt.
Het nieuwe jaar is inmiddels begonnen en tijdens elke jaarwisseling wijzigen wetten en regels; dat geldt ook voor de woningmarkt. Daarom hieronder een opsomming van de meest relevante wijzigingen:
+ de overdrachtsbelasting voor beleggers, verhuurders en projectontwikkelaars gaat van 10,4% naar 8% als het gaat om woonruimte; voor niet woningen blijft het tarief 10,4% Als een woning wordt gekocht, dienend als hoofdverblijf, blijft de overdrachtsbelasting op het verlaagde tarief van 2% staan
+ de startersvrijstelling voor kopers tussen de 18 en 35 jaar gaat gelden voor woningen tot € 555.000,–; met de startersvrijstelling kunnen kopers in de genoemde leeftijds-categorie vrijstelling van betaling overdrachtsbelasting aanvragen
+ de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie wordt verhoogd naar € 470.000,–; wanneer er ook energiebesparende maatregelen worden meegefinancierd, geldt een maximum van € 498.200,–
+ de leeftijdsgrens voor het verkrijgen van een volledig recht op huurtoeslag wordt verlaagd van 23 naar 21 jaar; hiermee wordt een harmonisatie met de leeftijdsgrens van het wettelijk minimumloon bereikt
+ de huurverhoging van een sociale huurwoning mag vanaf 1 juli 2026 met maximaal 4,1% verhoogd worden; de huur van een midden huurwoning mag per 1 januari 2026 met maximaal 6,1% verhoogd worden en voor een huurwoning in de vrije sector geldt een maximum van 4,4%, ook per 1 januari 2026.
Meer weten?
Heeft u een vraag omdat iets niet helemaal duidelijk is of wilt u weten wat voor u van toepassing is? Stel dan hieronder hier direct uw vraag!
Aan- of verkopen van een woning
Dat doe je niet elke dag en dan is het fijn om iemand naast je te hebben die je kan adviseren. Ik hou met niet alleen bezig met het aan- en verkopen van woningen, maar ook met het taxeren daarvan; dat doe ik in opdracht van particulieren en alle geldverstrekkers.
Wat voor mij heel belangrijk is, is dat mijn opdrachtgevers met een goed gevoel terug kunnen kijken op het proces als de deal is gesloten en niet denken: dat nooit weer! Daarvoor zet ik mij meer dan 100% in.
Meer weten?
Heeft u een vraag omdat iets niet helemaal duidelijk is of wilt u weten wat voor u van toepassing is?