Nijensteinheerd 239 Groningen

Aan de rand van Beijum nabij het recreatiegebied Kardinge, staat deze uitstekend onderhouden en verduurzaamde gezinswoning met 4 slaapkamers, eigen parkeerplaats en garage.

Deze lichte tussenwoning is rustig gelegen en beschikt over een ruime living met open keuken, tuin op het zuidoosten, 4 slaapkamers, fietsenberging, garage en eigen parkeerplaats. De woning beschikt over maar liefst 16 zonnepanelen en een energielabel A+.

INDELING
Begane grond:
entree/hal, meterkast en toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met open keuken (samen 40 m²). De keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer is mede door de lichtstraat in het dak erg licht.

Eerste verdieping:
overloop met daaraan 3 slaapkamers (resp. 11, 11 en 16 m²), de nette badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
ruime overloop met wasmachine-aansluiting en slaapkamer van 10 m².

Tuinen:
aan de voorzijde een onderhoudsarme aangelegde tuin met ruime stenen berging (11 m²). Aan de achterzijde tevens een onderhoudsarme tuin gelegen op het zonnige zuidoosten, volledig bestraat met zonnescherm.

Garage:
bij deze woning hoort een garage met parkeerplaats ervoor. De garage beschikt over een elektrische deur en een eigen groepenkast. Het is mogelijk een elektrische auto in de garage op te laden.

INFO
– fraaie ligging aan de rand van Beijum;
– ruime gezinswoning met 4 slaapkamers;
– 16 zonnepanelen;
– cv verwarmd middels Nefit Hr 2019;
– ventilatie middels wtw;
– energielabel A+;
– eigen garage met ondergrond (totaal perceel 33 m²);
– subsidie waardevermeerdering á € 4000,- nog niet gebruikt.