Grote Beerstraat 472 Groningen

RUIME TUSSENWONING + 3 SLAAPKAMERS + 4e SLAAPKAMER MOGELIJK + BESLOTEN ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN +
ZONNEBOILER + NABIJ WINKELCENTRUM PADDEPOEL GELEGEN + GOED ONDERHOUDEN

Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning is aan een rustige weg gelegen nabij het winkelcentrum Paddepoel en de rondweg. De woning is rondom geïsoleerd en voorzien van een zonneboiler.

Indeling: entree/hal; toilet; tuingerichte woonkamer ca 36 m² met openslaande deuren; straatgerichte half open keuken met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, combi-oven, wasemkap. vaatwasser) en een diepe voorraadkast.
Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers ca 8, 10 en 13 m²; badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel.
Tweede verdieping: vaste trap: ruime zolderruimte ca 30 m² met hoogslaper en aansluiting wasmachine; 4e slaapkamer mogelijk.

Besloten achtertuin met zonneterras op het Zuiden met achterom; vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:
– aanvaarding in overleg
– sinds 1 mei 2022 geldt betaald parkeren (€ 55,– p.j.)
– buitenschilderwerk is van 2020; binnen 2021
– de woning is voorzien van 10 zonnepanelen en een waterontharder
– verwarming d.m.v. cv-gas
– bouwjaar 2008.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpratieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper vrijwaart verkoper alsmede de makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel de gebruiksoppervlakte als de inhoud van de woning.