HUURPRIJSVERHOGING IN 2025: HOE WERKT HET?
Voor de manier van huurprijsverhoging moet met name worden gekeken naar de Wet betaalbare huur welke op 1 juli 2024 in werking is getreden. Het doel van deze wet is het betaalbaarder maken van huurwoningen voor de middeninkomens; het heeft daarvoor het middenhuursegment geïntroduceerd. Ook is de huurprijsregeling uitgebreid met het Woningwaarderingsstelsel (WWS).
Er zijn nu drie categoriën huurwoningen:
+ sociale huur: zelfstandige woningen met overeengekomen huurprijs of WWS-waarde tot € 900,07 of 143 WWS-punten en onzelfstandige huurwoningen;
+ middenhuur: zelfstandige huurwoningen met een huurcontract vanaf 1 juli 2024 of later en een WWS-waarde of overeengekomen huurprijs tussen € 900,07 en de 186 punten-grens (€ 1.184,82);
+ vrije sector: zelfstandige huurwoningen met een WWS-waarde boven de 186 punten-grens van € 1.184,82).
In de sociale huursector heeft de verhuurder het wettelijke bevoegdheid om een huurprijs te verhogen. De huurverhoging is afhankelijk van het inkomen van de huurder.
Voor de middenhuurwoningen is de verhoging vanaf 1 januari 2025 7,7% wat is gebaseerd op de gemiddelde stijging van CAO-lonen +1%.
Voor woningen in de vrije sector geldt een verhoging van 4,1%.
De verhoging voor de twee laatste categoriën kan alleen als een huurprijsverhogingsbeding in het huurcontract is opgenomen
Meer weten?
Heeft u een vraag omdat iets niet helemaal duidelijk is of wilt u weten wat voor u van toepassing is? Stel dan hieronder hier direct uw vraag!
Aan- of verkopen van een woning
Dat doe je niet elke dag en dan is het fijn om iemand naast je te hebben die je kan adviseren. Ik hou met niet alleen bezig met het aan- en verkopen van woningen, maar ook met het taxeren daarvan; dat doe ik in opdracht van particulieren en alle geldverstrekkers.
Wat voor mij heel belangrijk is, is dat mijn opdrachtgevers met een goed gevoel terug kunnen kijken op het proces als de deal is gesloten en niet denken: dat nooit weer! Daarvoor zet ik mij meer dan 100% in.
Meer weten?
Heeft u een vraag omdat iets niet helemaal duidelijk is of wilt u weten wat voor u van toepassing is?