DE HUIZENPRIJZEN DALEN: WAT ZIJN DE GEVOLGEN?

De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in het laatste kwartaal van 2022 met 2,4% gedaald ten opzichte van het vierde kwartaal in 2021; in de ene provincie gaat de daling wat harder dan in de andere, maar alle provincies laten een daling zien.

Wat heeft dat voor gevolgen:

+ een verkoper moet rekening houden met een langere verkooptijd;
+ de rentes zijn gestegen wat inhoudt dat kopers minder kunnen lenen;
+ het kan gebeuren dat de woning ‘onder water’ komt te staan m.a.w. de hypotheek is
   hoger dan de marktwaarde; zolang je niet verhuist, is dat geen probleem; zodra je
   wel gaat verhuizen ontstaat er een restschuld;
+ het verbouwen of verduurzamen van je woning kan moeilijker worden, omdat je minder
   overwaarde hebt en je meer eigen geld moet inbrengen.

De druk op de huizenmarkt neemt af maar zal niet helemaal verdwijnen aangezien er, als gevolg van het huidige overheidsbeleid, veel te weinig nieuwbouwwoningen beschikbaar zijn.