Vorige | Volgende

Grote Beerstraat 472 Groningen

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Neem contact met ons op

050-5034724

info@makelaardijvanhemmen.nl

Omschrijving

RUIME TUSSENWONING + 3 SLAAPKAMERS + 4e SLAAPKAMER MOGELIJK + BESLOTEN ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN +
ZONNEBOILER + NABIJ WINKELCENTRUM PADDEPOEL GELEGEN + GOED ONDERHOUDEN

Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning is aan een rustige weg gelegen nabij het winkelcentrum Paddepoel en de rondweg. De woning is rondom geïsoleerd en voorzien van een zonneboiler.

Indeling: entree/hal; toilet; tuingerichte woonkamer ca 36 m² met openslaande deuren; straatgerichte half open keuken met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, combi-oven, wasemkap. vaatwasser) en een diepe voorraadkast.
Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers ca 8, 10 en 13 m²; badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel.
Tweede verdieping: vaste trap: ruime zolderruimte ca 30 m² met hoogslaper en aansluiting wasmachine; 4e slaapkamer mogelijk.

Besloten achtertuin met zonneterras op het Zuiden met achterom; vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:
- aanvaarding in overleg
- sinds 1 mei 2022 geldt betaald parkeren (€ 55,-- p.j.)
- buitenschilderwerk is van 2020; binnen 2021
- de woning is voorzien van 10 zonnepanelen en een waterontharder
- verwarming d.m.v. cv-gas
- bouwjaar 2008.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpratieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper vrijwaart verkoper alsmede de makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel de gebruiksoppervlakte als de inhoud van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, zonnecollectoren, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
529 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
zonneboiler
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2028-03-13

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Groningen L 8033
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
90 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
90 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving

RUIME TUSSENWONING + 3 SLAAPKAMERS + 4e SLAAPKAMER MOGELIJK + BESLOTEN ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN +
ZONNEBOILER + NABIJ WINKELCENTRUM PADDEPOEL GELEGEN + GOED ONDERHOUDEN

Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning is aan een rustige weg gelegen nabij het winkelcentrum Paddepoel en de rondweg. De woning is rondom geïsoleerd en voorzien van een zonneboiler.

Indeling: entree/hal; toilet; tuingerichte woonkamer ca 36 m² met openslaande deuren; straatgerichte half open keuken met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, combi-oven, wasemkap. vaatwasser) en een diepe voorraadkast.
Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers ca 8, 10 en 13 m²; badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel.
Tweede verdieping: vaste trap: ruime zolderruimte ca 30 m² met hoogslaper en aansluiting wasmachine; 4e slaapkamer mogelijk.

Besloten achtertuin met zonneterras op het Zuiden met achterom; vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:
- aanvaarding in overleg
- sinds 1 mei 2022 geldt betaald parkeren (€ 55,-- p.j.)
- buitenschilderwerk is van 2020; binnen 2021
- de woning is voorzien van 10 zonnepanelen en een waterontharder
- verwarming d.m.v. cv-gas
- bouwjaar 2008.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpratieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper vrijwaart verkoper alsmede de makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel de gebruiksoppervlakte als de inhoud van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, zonnecollectoren, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
529 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
zonneboiler
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2028-03-13

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Groningen L 8033
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
90 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
90 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Foto's

Kaart Grote Beerstraat 472 Groningen

naar Grote Beerstraat 472 Groningen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand